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    来源:      发布时间:2022-09-25 10:53:11      点击:
    2016年对于装配式建筑来说是不平凡的一年。自《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的意见》文件发布以来,2016年中央和地方关于发展装配式建筑的政策陆续出台,相关技术规范逐步发布。与此同时,出现了许多预制设备和构件的制造商,装配式建筑上的项目遍地开花。多个省市实现了从0到1的突破。
    2016年对于装配式建筑来说是不平凡的一年。自《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的意见》文件发布以来,2016年中央和地方关于发展装配式建筑的政策陆续出台,相关技术规范逐步发布。与此同时,出现了许多预制设备和构件的制造商,装配式建筑上的项目遍地开花。多个省市实现了从0到1的突破。

    2017年元旦过后,多个省市随即出台相关BIM培训装配式建筑政策。根据地方文件,预计2017年新建建筑中装配式建筑的比例将大幅提高,政策支持的优惠力度也确实非常大。装配式建筑项目会进一步扩大,恐怕装配式建筑会出现井喷的局面。

    1月4日北京出台相关文件后,短短一周内,湖北、江西、山东等省市相继出台相关文件。

    1月13日,山东省人民政府办公厅印发《关于大力发展装配式建筑的实施意见》文件,明确了发展装配式建筑的目标、重点任务、支持政策和保障措施。

    山东省人民政府办公厅关于发展装配式建筑的意见

    1.发展目标:

    (1)2017年,装配式建筑约占新建建筑的10%。其中,省内设区市新建公租房和棚户区改造安置项目均为编造;政府投资项目应采用装配技术;

    (2)2020年,建立和完善相关技术、标准和监管体系;济南和青岛的装配式建筑占新建建筑的30%以上,其他分市、县、市分别占25%和15%以上;

    (3)到2025年,全省装配式建筑占新建建筑的40%以上;形成若干装配式建筑产业集群。

    2.关键任务:

    (1)编制技术方案;

    (2)提高技术标准;

    (3)进行标准化设计;

    (4)实行工厂化生产;

    (5)实施组装施工;

    (6)进行整体装修;

    (7)加强信息管理;

    (8)实行工程总承包;

    (9)发展绿色建筑材料;

    (10)确保质量和安全。

    3.支持政策:

    (1)强化用地保障:各地优先在建设用地上集聚科技产业;

    (2)加大财税优惠力度:实施贷款贴息、增值税优惠、专项资金返还等方式,对组装相关企业给予资金支持和鼓励;

    (3)改善金融服务:购买活动板房的,在贷款额度、贷款期限、贷款利率等方面给予优惠政策;并将组装零部件的评价标识信息纳入政府采购、招投标、融资信贷等环节的采集信息;

    (4)加强科技支撑;对符合条件的R&D装配式建筑企业给予财政补贴;

    (5)减轻企业负担;外墙预制部分建筑面积(不超过规划面积的3%)不纳入交易地块容积率核算;对符合条件的装配式建筑商品房项目,可降低预售资金监管比例;质量保证金项目可扣除预制构件价值,农民工工资和履约保证金可减半收取;各地的装配式建筑要纳入重点行业进行招商引资,给予优惠。

    4.保障措施:

    (1)加强组织领导;

    (2)加强团队建设;

    (3)加强考核和监督;

    (4)加强宣传引导。

    其他省市装配式建筑最新政策

    江西省(2022-09-25)

    发展目标:

    力争2017年建筑业总产值增长目标达到10%以上,装配式建筑达到200万平方米。并且2016年已经启动了6个组装试点城市;

    确保实现目标的措施:

    (1)积极吸引有实力的装配式建筑企业来江西投资发展,促进省内骨干建筑企业与省外有实力的企业合作。

    (2)充分利用鼓励和支持发展装配式建筑的政策措施,对政府投资的公共建设项目和保障性住房建设制定发展装配式建筑的刚性比例。

    (3)江西还将加快技术和管理方式创新,加大新技术、新产品、新工艺的开发利用,发展绿色低碳、可循环利用的新材料,引导装配式建筑和绿色建筑协调发展。

    (4)进一步消除市场壁垒,取消一切不符合市场经济公平竞争的歧视性“土政策”,为建筑业发展创造良好环境。

    湖北省(2022-09-25)

    发展目标:

    (1)武汉市二环以内和国家、省、市生态示范区内的民用建筑,政府投资的公益性建筑和自主保障性住房项目,应当采用装配式建造,并逐年扩大其应用领域;

    (2)力争2020年新建建筑面积达到30%以上,实现房屋全装修和成品交付。

    (3)在推广装配式建筑的同时,结合武汉建设工期大的特点,积极推广桥梁、管廊等市政基础设施工程采用装配式方式建设。

    宁波

    发展目标:

    (1)2022-09-25起,绕城高速范围内新出让土地的所有项目将要求采用装配式建筑比例。

    (2)绕城高速以外的县市,30%以上的工程需要装配式结构。

    (3)到2020年,宁波所有新建建筑中装配式建筑数量要达到35%。

    主要给予建设单位面积奖励、提前预售等政策;

    安徽省

    发展目标:

    (1)到2020年,装配式建筑能力大幅提升,新建建筑面积中装配式建筑占比达到15%。

    (2)到2025年,力争装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

    实现的目标:

    (1)完善技术标准体系,加强实施能力建设,实施工程总承包等方面全力推进建筑业转型升级,支持高等院校、科研院所和设计、生产、施工企业开展装配式建筑先进适用技术、施工方法和产品的科学研究;

    (2)推进装配式建筑设计、生产和施工过程的通用化、模块化和标准化,积极应用建筑信息模型技术,提高建筑领域各学科的协同设计能力。

    (3)提高产业集聚程度,培育一批技术先进、专业配套、管理规范的龙头企业和产业基地。

    (4)提高高强混凝土、高强钢、耐候钢等绿色建材在装配式建筑中的应用比例和应用范围。

    (5)装配式建筑原则上应采用总承包模式,可根据技术复杂的工程项目进行招标。总承包企业对工程质量、安全、进度和成本全面负责。

    (6)建立全过程质量追溯体系,加大抽查力度,严肃查处违反质量安全法律法规的行为。

    北京

    发展目标:

    (1)北京的经济适用房和政府投资新建的楼房将全部采用装配式建筑;

    (2)刘成区、通州区通过招拍挂方式取得国有土地使用权的地上建筑规模在5万平方米以上的商品房开发项目,一律采用装配式建筑;

    (3)在其他区和北京经济技术开发区取得的地上建筑规模10万平方米以上的国有土地使用权商品房开发项目,也全部采用装配式建筑。

    确保实现目标的五项措施:

    (1)以土地供应为抓手,在规划审批、项目立项等环节加强监督指导;

    (2)完善装配式建筑标准规范,合理布局装配式制造企业;

    (3)实施总承包模式,完善相应的制度和管理办法;

    (4)大力发展钢结构建筑。政府投资新建单层建筑面积1万平方米(含)以上的公共建筑应为钢结构建筑,实行装配式建筑范围内单层建筑面积1万平方米(含)以上的社会;有投资的新建公共建筑应采用钢结构,学校、医院等公共建筑和工业建筑应优先采用钢结构;

    (5)加大政策扶持力度,落实面积测算、面积奖励、财政资金奖励、税收优惠、房屋预售、科学研究、金融信贷、鉴定支持等扶持政策。

    根据最近两个月的文件,全国各地都在完成2016年目标的前提下,对2017年及以后的装配式建筑发展做出了规划。在政策上,从技术和经济上出台了具体的扶持措施,保证装配式建筑的发展。预计未来几年,装配式建筑的相关项目将呈现井喷之势。

    随着我国节能环保的加强,装配式建筑逐步取代传统的现浇建筑势在必行。未来装配式建筑将和精装修、总承包一起成为建筑行业的大方向。


     

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